市建局研舊區規劃 覓地建公營屋
【本報訊】施政報告提出賦予市建局新任務，要求提供更多首置項目或其他類別的資助出售房屋。市建局行政總監韋志成指，會在舊區規劃層面着手，包括規劃時預留更多土地作公營房屋發展，如「油旺地區研究」內有七萬七千個房屋單位，但公營出租單位不足七百個，認為重新規劃後可增加比例。他又指，市建局的財政於三至四年後會進入流動資金短缺情況，屆時需採取適當向外融資安排。
韋志成昨日在一個電視台節目上指，市建局下一個首置項目是煥然懿居旁邊的土瓜灣春田街地盤，因應市場需求，預計會提供更多兩房、甚至三房的大單位；至於日後興建居屋或綠置居的機會較微，他認為對資金流及職能分工上有影響，「如房委會或房協一段時間內因規劃問題無公營房屋推出，而我哋又有適合嘅幫一幫，市建局可以考慮去做，如果不斷做會拖慢市區更新，我哋並非處理房策問題」。
未來資金短缺 需向外融資
市建局新任務需動用更多財政資源，他在網誌上亦指，未計及配合政府房屋政策的新措施，市建局於未來五年將有超過六百億元的現金支出，以開展收購工作，市建局的財政於三至四年後便會進入流動資金短缺情況，屆時，便需要採取適當的向外融資安排。
他以推展首個首置項目馬頭圍道「煥然懿居」為例，二○一五年時的收購支出達十四億元，如非作首置，而是與發展商合作，估計投標收益達十七億元，可撥作建築費資金；但改作首置後，將會影響市建局的流動資金，難免會拖慢市區更新的進度。