房協免補價大屋換細樓 長者唔吼

黃傑龍冀增單位流轉

房協行政總裁黃傑龍說：「計劃讓長者業主有多一個選擇，但買賣樓宇屬重要決定，房協會提醒他們做足準備，有可能賣樓後買唔番。不過，如果樓市平穩，賣大單位，再買細單位係穩陣！」他坦言曾初步了解一些長者業主的意見，大部分表明持觀望態度，又稱房協沒有成交目標，亦不應以計劃反應評價計劃成效，強調該計劃是希望增加單位流轉。

由於要符合十年業權的要求，現時可參與樓換樓計劃的屋苑只包括房協轄下住宅發售計劃的十一個屋苑，包括健康村一期、健康村二期、家維邨、祈德尊新邨、偉景花園、樂年花園、茵怡花園、寶石大廈、翠塘花園、啟德花園及景新臺，當中業主及已登記家庭成員均年滿六十歲的單位約有一千三百個。當中三房單位有五百多個，兩房單位有六百多個，至於一房單位有一百多個。

10‧14起申請 不設期限

先導計劃試行一年後會檢討，而換樓不設期限，房協希望計劃可以持續推行。房協又提醒業主，在樓換樓計劃於下月十四日生效前出售單位，不能參與計劃。

立法會議員尹兆堅認為計劃缺乏誘因令業主主動出售單位，又批評政府以小修小補的措施轉移視線，認為政府應該要着眼如何增加土地供應，發展新發展區等，增建單位，會更為實際。

另一議員謝偉銓說，若先導計劃試驗成功，應考慮擴展至適用於房委會單位的長者業主。他又稱，樓換樓計劃規定長者業主必須先賣後買，若業主出售原有單位後遲遲找不到合適的細單位，或市況突然出現變化，便可能產生種種問題，認為政府長遠應考慮設立資助房屋回購機制。

房委會早前通過，容許房協先導計劃下的合資格業主，在房委會第二市場購買資助出售單位。之前，任何人如曾透過房委會、房協或市區重建局推行的任何資助出售房屋計劃購買單位，則終生不得購買另一個資助出售單位。