探射燈:罰則得個樣 紛違建等收地賠償

為應對土地需求,政府近年頻頻收地發展,有人看準機會出售土地,並向買家教路如何違規改建及博取更高的收地賠償。有關注組織批評相關部門沒做好把關,要求政府加強巡查和處罰。

賣地一方教買家「竅門」

新界打鼓嶺坪洋交匯處附近一幅逾二萬七千平方呎農地早前放售,呎價一千二百五十元。聯絡人周先生指,該地附近土地已被劃入發展區,可望獲政府收地賠償,並游說買家先行購入,再待政府進一步發展,更稱政府賠償定較發展商高。周又指附近蓮塘/香園圍口岸將成跨境貨運重地,推介附近兩幅綠化地帶,又教買家把地皮改為物流貨倉,並提醒買家需入紙申請,揚言政府必會接受申請。

本土研究社成員楊夏至坦言,違例改建個案屢見不鮮,因比起農地,倉庫及停車場等用地可獲更高賠償金額。雖然政府就違例改變土地用途設嚴厲罰則,如違例者可被判罰數十萬元,但以往案例實際判罰金額不過數萬元,甚少會被罰至最高款項。楊認為懲治阻嚇性有限,建議政府加重判罰及巡查以作打擊。

為應對土地需求,政府近年頻頻收地發展,有人看準機會出售土地,並向買家教路如何違規改建及博取更高的收地賠償。有關注組織批評相關部門沒做好把關,要求政府加強巡查和處罰。

賣地一方教買家「竅門」

新界打鼓嶺坪洋交匯處附近一幅逾二萬七千平方呎農地早前放售,呎價一千二百五十元。聯絡人周先生指,該地附近土地已被劃入發展區,可望獲政府收地賠償,並游說買家先行購入,再待政府進一步發展,更稱政府賠償定較發展商高。周又指附近蓮塘/香園圍口岸將成跨境貨運重地,推介附近兩幅綠化地帶,又教買家把地皮改為物流貨倉,並提醒買家需入紙申請,揚言政府必會接受申請。

本土研究社成員楊夏至坦言,違例改建個案屢見不鮮,因比起農地,倉庫及停車場等用地可獲更高賠償金額。雖然政府就違例改變土地用途設嚴厲罰則,如違例者可被判罰數十萬元,但以往案例實際判罰金額不過數萬元,甚少會被罰至最高款項。楊認為懲治阻嚇性有限,建議政府加重判罰及巡查以作打擊。

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