長者樓換樓 房協擬不設轉購時限
【本報訊】房屋委員會資助房屋小組下周五開會，料會討論去年施政報告提出房協「長者業主樓換樓先導計劃」的相關安排，以及房委會長者寬敞戶全免租金的措施。兩項計劃分別鼓勵長者業主及租戶「大屋搬細屋」，騰出面積較大的單位，增加單位的流轉。前者讓房協資助出售單位的長者業主，售出自住的單位後，轉購房委會及房協第二市場面積較小單位，套現養老。據悉，當局不擬為上述房協業主設立轉購單位的時限，他們可自由決定何時入市。
截至今年三月三十一日，房委會和房協的資助出售房屋分別約有三十八萬個和九千八百個單位，可在第二市場買賣。由於房協轄下未補價的資助出售房屋數量較少，為增強誘因，今次會議將討論房委會如何配合，讓房協資助單位的長者業主，於房協第二市場售出單位後，轉購房委會或房協第二市場購買面積較小的單位，包括居屋及租置單位。
料下半年推出 一年後檢討
申請者的資格包括業主必須擁有單位至少十年、業主及家庭成員均年滿六十歲或以上、以及由截至申請日期前的廿四個月起計，直至簽署轉購細單位的臨時買賣合約當日，業主及所有家庭成員並無擁有其他住宅物業。
房協稱正與政府商討計劃的具體執行細節，包括可供長者業主購買的單位類別，應否設立時限、以及出售原有單位後再買新單位的條件等。先導計劃最快可於今年下半年推出，房協一年後檢討。
至於房委會長者寬敞戶全免租金措施，房署建議今年下半年推行試驗計劃，凡七十歲或以上全長者寬敞戶調遷至較細單位，可享終身免租金。計劃全年接受申請，每年會額外預留三百個公屋單位以先到先得方式編配，並會向合資格住戶提供最多三次編配機會及發放搬遷津貼。目前約有一萬七千八百個全長者寬敞戶符合申請資格。