市建局擬推工程價格指南

本港樓宇老化問題嚴重,市區重建局推出「樓宇復修平台」,計劃明年新增「工程費用資訊中心」,收集過往五年約八百至一千個已完成復修工程樓宇的合約標價,並分析及整理公用地方的主要復修工程項目價格,如混凝土修葺、外牆髹漆及修葺或更換排水渠管等細項工程,歸納出不同工程項目的單價範圍,讓法團容易比較各工程的回標價格,希望為業主及法團提供市場資訊,用者不應視之為承建商日後入標的指標價,以符合《競爭條例》要求。

合約範本助業主補漏拾遺

市建局籌備逾兩年的一站式資訊網頁「樓宇復修平台」,今年三月底推出,提供一套《樓宇復修實務指南》,透過網上短片簡介,將整個復修流程化繁為簡,又特別推出樓宇復修大使「維修寶」為吉祥物,短片更由市建局行政總監韋志成及新任主席周松崗「粉墨登場」。

韋志成指,現時法團普遍缺乏專業知識,難以自行草擬合適的招標文件和工程合約,而「復修平台」則介紹用於招聘不同工程顧問等參考文件範本,協助業主處理各種涉及草擬招標和合約文件的工作,為合約條款補漏拾遺,如範本中首次引入新條款,列明工程顧問如未能如期完成合約所需的服務,及在未有合理原因情況下向法團申請延期,工程顧問須根據合約條文問責。

研建立「服務提供者資料庫」

此外,參考文件範本亦同時涵蓋各類工程規格和工序、收費表的格式、工期及項目管理階段目標、投標公司的背景資料等,要求入標的服務提供者以詳細和統一的格式,填寫資料及提供補充證明文件等,令招標及合約參考文件的條款標準化。

復修平台又正研究建立「服務提供者資料庫」,透過邀請有興趣提供樓宇維修服務,及管理系統較完備的服務提供者加入資料庫,讓業主和法團參考;而提供者亦須接受定期評核,才能繼續留在資料庫內,以推動業界保持服務質量。市建局預計今年年中就資料庫的框架及評審機制諮詢業界意見,今年年底至明年初便開始邀請業界參與試行,期望明年下半年能陸續推出市場。

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