元朗青年宿舍今動工 料2021落成
【本報訊】政府青年宿舍計劃下的元朗馬田壆項目今日正式動工。由恒基地產主席李兆基捐出地皮、保良局負責營運的元朗馬田壆項目「李兆基青年綠洲」，獲立法會財務委員會通過撥出逾十四億元建築費，項目今舉行動土典禮，可望於二○二一年落成，提供一千六百八十個宿位，讓十八至三十歲青年以半價市值租金租住。
政府早年宣布推行青年宿舍計劃，由政府全數資助非政府機構在其擁有的土地上興建青年宿舍。非政府機構在宿舍竣工後，將以自負盈虧形式營運青年宿舍。為了讓青年有機會儲蓄達成目標，政府要求非政府機構須把租金水平，訂在不超過鄰近地區面積相若單位市值租金的六成。今次保良局響應此計劃，於元朗馬田壆十八鄉路興建青年宿舍，更讓青年以半價市值租金租住單位，協助青年累積資本。
約供1680宿位 租期最多5年
保良局方面表示，項目費用約十四億四千萬元，將興建廿七層高的青年宿舍，提供八百一十六個單人房間及四百三十二個雙人房間。前者面積約一百六十平方呎；後者面積則約二百一十五平方呎。租戶首次租期至少兩年，期滿後可續約，總租期合計最多五年。項目的地下及一樓設置綠化園景及平台花園，並採用多種環保節能裝置和可再生能源技術，包括光伏系統及雨水集蓄系統等。
關注青年住屋聯席認為宿舍租金應參考房委會的公屋租金水平，即月租不應超出二千元，若有關方面收取市值一半的租金，則應將市值半租與公屋租金的差額，設立基金滾存，在租賃期結束後讓青年人取回，令青年宿舍發揮更大的儲蓄效果。