活化工廈 允業主改裝變過渡屋
【本報訊】政府加大力度增加供應過渡性房屋，當中包括重新推出活化工廈措施，容許業主改裝整幢工廈為過渡性房屋；亦會協助非牟利機構研究可否於閒置的私人和政府土地興建預製組合屋，現時有數個項目正在進行中。
施政報告表示，在新住宅單位供應到位前，運輸及房屋局轄下的專責小組會協助促成各項由民間主導和推行短期措施，增加過渡性住屋供應。社會服務聯會的社會房屋共享計劃已推出多個項目，提供一百五十三個住宅單位，而位於深水埗南昌街的組合社會房屋，預計可以提供九十個住宅單位。
將會免收地契豁免書費用
政府亦決定重啟工廈活化計劃，新計劃加入了改裝整幢工廈作過渡性房屋用途。業主如利用位於商貿、商業、綜合發展區及住宅地帶的工廈作非工業用途，並在改裝後將整幢用作過渡性房屋，政府會彈性處理規劃及樓宇設計等規定，並免收地契豁免書費用。政府鼓勵業主與非政府機構合作，提供過渡性房屋給未獲分配公屋或其他基層市民。
單位倘無窗 需作補償措施
消息人士舉例說，目前《建築物條例》規定房間必須有窗，但若工廈改裝的過渡性房屋單位沒有窗，業主便要有補償措施，例如於共享的空間設窗。
此外，由於部分工廈業權分散，業主未必能於短期內就改裝整幢或重建工廈達成共識，政府亦會推出措施，善用現有工廈資源，當中包括讓文化、藝術及創意產業，在毋須另行申請地契豁免及繳交豁免費的情況下，於現時工廈的個別單位內運作。