【本報訊】施政報告中提及「土地共享先導計劃」，地產商可申請與政府共同發展其本身持有的未規劃土地，市場認為擁有大量農地的本地大型發展商將直接受惠，其中恒基地產持有約四千五百卅萬方呎新界土地，為香港最多同類土地儲備的發展商。
恒基地產一八年中期報告資料顯示，該公司於元朗洪水橋新發展區擁有約六百四十七萬方呎土地，粉嶺北、坪輋/打鼓嶺則分別擁有約二百四十萬及二百四十五萬方呎，三區合共約一千一百卅二萬方呎。
恒地於一四年就以公私營混合發展作誘因，向城市規劃委員會提出大埔蕉坑項目的規劃申請，整個地盤佔地逾卅九萬方呎，包括約廿二點五萬方呎政府土地。申請於一六年獲通過，總樓面逾四十七萬方呎，可提供私人及資助房屋單位分別有五百零六個及二百八十九個。
另一宗同類模式申請為會德豐地產旗下大埔洞梓綠化地改劃為綜合發展區，以興建逾二千七百個住宅單位，當中包括約一千個資助房屋，惟申請一直延期審議。
新鴻基地產亦為香港持有最多農地的地產商之一，該公司年報資料顯示，截至今年六月底農地儲備約有三千二百萬方呎。至於其他地產商，新世界發展持有近一千七百萬方呎農地。
香港地產建設商會執行委員會主席梁志堅稱，要看清楚內容才可代表該會發言，又透露最快下周會舉行會議商討，現階段仍有很多地方需釐清，如有關計劃是純粹撥地供政府發展，抑或是由發展商負責建築再交還；若由地產商興建，涉及的融資利息要「計一計數」。