三招增加短期房屋供應

消息指現時所有家庭成員均年滿七十歲的全長者寬敞戶約有一萬六千個，難以估計實際參與計劃的戶數，因不排除有長者不願搬遷，房委會會翻新參與計劃的單位，預計房委會資助房屋小組委員會今年底會討論有關建議，明年推出計劃。

消息又指，現時該些單位月租約二、三千元，估計房委會財政可以應付，亦可騰出大單位讓輪候冊人士入住，達致雙贏。在現行政策下，公屋居民有三次調遷選擇，參與計劃的長者可選擇原區搬遷，同時亦可獲得一次性搬遷津貼，涉款約五千至一萬元。

大小單位定義待敲定

另外，政府亦會接納房協建議，在其轄下的未補價資助出售房屋試行「長者業主樓換樓先導計劃」，讓年滿六十歲並擁有單位業權滿十年的業主，可在未補價的第二市場出售其原有單位後，購買一個面積較小的單位，計劃有望明年推出。

消息指，大小單位定義等細節仍有待敲定，但業主必須「先賣後買」，而購買的細單位包括納入房委會未補價第二市場的單位。

居屋免補價分租單位

繼房協上月推出先導計劃，容許未補價的資助出售房屋單位分租給有需要家庭後，施政報告提出，房委會參考房協經驗後，將加入該項計劃，即居屋業主日後亦可免補價分租單位，房委會資助房屋小組委員會盡快討論，預計毋須修例。