公僕舊樓重建 土瓜灣九龍城先行
【本報訊】公務員建屋合作社的舊樓因分契及補地價等問題，一直難以重建。施政報告提出邀請市區重建局協助重建，並以一至兩個適合作高密度發展的公務員合作社地段作試點，消息指合適地點大多集中於九龍城、旺角、深水埗及港島東，市建局估計試點單位數量可由數百個增至三千個，預計明年下半年推出。若重建能盡用該地段的地積比率，政府會要求市建局把部分收回的土地預留興建公營房屋。
半山及豪宅區不受影響
消息人士透露，目前全港有二百二十多個公務員建屋合作社樓宇項目，共五千一百個單位，當中不少項目目前只用了三倍地積比，重建後有望可增至七倍。消息預計九龍城及土瓜灣等地的公務員樓有潛力重建，至於位處半山及豪宅區的公務員樓則「唔會郁」，政府希望協助涉及中低級公務員、單位只得數百平方呎的項目重建，將要求市建局明年初提交具體選址建議。
以同區七年樓齡價收購
市建局現以同區七年樓齡價格收購舊樓單位，若未能齊集百分百業權，會引用《收回土地條例》收地。消息指市建局將沿用此方式，業主獲得市建局賠償後可用作繳付補地價，沒有其他物業的業主可免入息審查購買房協專用屋邨，包括位於啟德、真善美邨重建地盤旁的新專用屋邨。
市建局發言人表示，會挑選合適的公務員合作社地段作試點，將其納入市建局的業務計劃並提交予董事會審批，待得到發展局局長或城市規劃委員會批准執行後，將按市建局沿用的政策向業主收購物業。