近日，一位知名的地產代理公司老闆說出驚人消息，他指目前市面上十六萬個二手住宅樓盤中，只有約一萬個是真，其他都是虛構的，這些就是俗稱的「釣魚盤」。這問題筆者早在數年前已在報章專欄中提過，但地產代理監管局似乎一直聽之任之，任由問題惡化，特區之內經常有法不依，這又是另一個例子。
所謂「釣魚盤」，就是用作吸引客人的假樓盤，例如明明某屋苑樓盤的「入場費」最低要六百萬元，廣告刊出的售價卻只消五百八十萬元；或者明明只有中層或以下的樓盤求售，廣告則列出有「高層單位出售」等等。這些宣傳中不少都是失實說明，客人被這類廣告吸引而去查詢，代理自會向你推薦其他樓盤。大抵這種方法行之有效，故久而久之「釣魚盤」就愈來愈多，時至今日，恐怕大約就只剩十六分之一是真放盤了。
造成這個問題的原因不止一個，政府為了壓抑樓價，不斷猛施「辣招」，但好些方法用不得其所，樓價既壓不住，而二手供應量卻變得空前緊絀，不少業主「惜貨」不售，使樓盤愈趨稀缺。部分地產代理為粉飾窗櫥，故不惜偽造樓盤，使買家表面看來能有大量選擇。
另一原因是樓價升幅太急，地產代理怕買家不易適應，因此編造出一系列較便宜的假盤「釣客」。呵呵！此舉也未免太費煞代理們的苦心了。
但無論地產代理是基於甚麼苦心，政府也斷不能任由市場繼續作偽，弄到二手盤竟有十六分之十五是假的，若情況持續，豈不成了國際笑話？所謂「一屋之不掃，何以掃天下」，特區政府竟連假廣告也管不好，其他事就更甭談了。