這幾天網絡瘋傳「華為跑了」的消息，華為逃亡，不是因為美國的301調查，而是深圳房價及生產成本急速上升。
香港回歸紀念日這天，深圳市重演二戰時期英軍「敦克爾克大撤退」的一幕，四十輛八噸大貨車、共六十車次，往返於深圳龍崗與東莞松山湖之間，車上都有「華為搬遷專用車輛」的標誌。翌日，一千五百輛車子將二千七百名華為人員由深圳轉移到東莞辦公。
華為最早落足於深圳南山區，後來遷到較偏僻的龍崗，現在又搬到東莞，這一步又一步的撤退，完全是被急劇發展的房地產給逼的。正如華為老總任正非抱怨，深圳房地產太多了，沒有大塊的工業用地了。
事實上，過去十年間，深圳房價平均漲了三倍，需要大量用地的工業根本吃不消，著名大企業紛紛變候鳥遠飛而去，比亞迪到汕尾投資設廠，大疆無人機到東莞買地，中興通訊將生產基地遷至河源，而富士康更是早着先鞭，多年前已將生產基地分散到河南等外地。
資料顯示，一六年之前已有一萬五千家企業遷出深圳，當人們歡呼深圳成為「中國的硅谷」之際，深圳已出現產業空洞化的勢頭。房地產猛如虎，高成本摧毀產業競爭力，以前出現在香港，如今應驗於深圳，「中國製造2025」最大的敵人其實不是美國，而是失控的房地產經濟。