發展商允換地 鰂魚涌海濱可保留

需補地價 另降建築物高度

發展局昨日宣布，港府會待城市規劃委員會批准有關發展方案後，徵求行政會議同意與土地業權人在鰂魚涌海裕街原址換地作優化海濱發展，以取代其兩個私人地段上發展中的工廈建議，土地業權人亦需要繳付十足市值土地補價。

土地業權人的最新方案建議發展數幢主要作零售、酒店、消閒及辦公室用途的建築物，高度較原先工廈的廿五層顯著降低；總樓面面積為三萬七千一百五十五平方米，與原先工廈獲准許可建築樓面面積三萬七千一百六十一平方米相若。

當局形容，方案充分利用臨海優勢，將該處發展為消閒及旅遊中心，而海裕街海濱亦會維持十米闊海濱長廊，供公眾享用，並設有行人通道，增加海濱的暢達度和活力。土地業權人的顧問正準備更詳細的發展計劃，稍後會提交東區區議會和海濱事務委員會。

議員歡迎 指助改善暢達性

立法會議員謝偉銓說，歡迎港府和業主機會達成換地協議，將以八千五百平方米、只能建八層樓高的附近土地，換取原本打算興建廿五層高的二千五百平方米用地，有助改善海濱暢達性。東區區議員趙家賢也表示歡迎，暫確保鰂魚涌海濱地帶不會被如同頂心杉的工廈截斷，但發展商應把其與政府海濱長廊連接的私人地段，廿四小時開放供市民及寵物使用，以彌補該地段在區議會建議通過設立的寵物公園。