真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民
【本報訊】政府上周公布將九幅分別位於安達臣道及啟德的私人住宅地皮轉為發展公營房屋，其中啟德的地皮計劃撥予房屋協會興建安置屋邨，以重建九龍城區的舊邨。房協主席鄔滿海昨日透露，九龍城真善美村將成為重建的首選，因為該邨已有五十年樓齡，一直因附近未有安置單位致未能重建。他指真善美村約有一千伙，重建後料可增加六、七百個單位，期望接收地皮四、五年後可完成重建。
冀可供應逾千單位 全數安置
鄔滿海昨於電台節目上透露，與特首林鄭月娥在七一回歸酒會時「傾咗幾句」，得悉政府將撥出啟德地皮予房協加快重建的消息，但暫未知地皮的位置，期望地皮可提供一千多個安置單位，以全數安置真善美村的居民。
政府上周亦公布更改資助出售房屋的定價機制，與市價脫鈎，日後居屋售價將較現時平約兩成，鄔滿海指房協的資助出售房屋與房屋委員會的定價機制相同，不會「賣貴啲」，但房協與房委會不同，需向政府繳付市值一半的地價，新機制下初步評估「每賣一間，會蝕五十萬至一百萬元」，他將向政府反映房協的財政在新機制下不能持續自負盈虧，建議房協與房委會看齊，政府一律免收地價。
首置盤料較發展私樓少收10億
另外，政府提出更改市區重建局馬頭圍道/春田街發展項目為港人首置上車盤先導項目，市建局行政總監韋志成指項目降價出售，無疑會對該局構成財政負擔，估計項目若以市價六二至七二折出售，會較發展私樓少收十多億元。
韋指市建局目前有四百四十六億元財政儲備，但當中逾半資產屬已完成收購的舊樓，只有一百八十億元流動資金，估計該局數年後或需向銀行借貸，實際情況要視乎樓市是否穩定。