港府計劃徵收一手樓空置稅，可以列舉許多理由，防止發展商囤積居奇、增加樓宇供應、紓緩樓價上升壓力等等，冠冕堂皇，誰曰不宜？其實明眼人都看得出，這一招無非又是為了轉移視線，將發展商作為代罪羔羊，以推卸本身解決房屋問題不力的責任。
眾所周知，香港絕大部分住宅樓宇都是未建好先開盤，入伙前已賣得八八九九，空置率不高，官方數字也僅數千個單位，而且空置的原因很多，未必皆是發展商故意囤積。港府向發展商開刀，也許可以討好民粹，可以博取部分掌聲，甚至可以增加庫房收入，但不可能解決房屋問題。相反，發展商為了避稅，必定會先出售貨尾，而放慢推出新盤樓花，甚至拖慢建屋速度，令市場供應更少；也可能將空置稅轉嫁買家，令樓價進一步上揚。港府藥石亂投，隨時弄巧成拙。
事實上，空置稅並不是甚麼新鮮事物，曾蔭權政府和梁振英政府都曾經打過這個主意，後來都不了了之，大概是因為爭議太大、不易實施、效果成疑。如今林鄭月娥政府不惜炒冷飯，將空置稅視為靈丹妙藥，可見她已黔驢技窮，再也變不出甚麼新花樣。歸根究柢，要解決房屋問題，關鍵在於增加土地供應，偏偏港府覓地無方，又不願放棄高地價政策，只好以這種旁門左道來掩人耳目。至於將居屋定價與市場脫鈎、部分私樓用地轉作資助房屋用途，也不過是聊勝於無，不值一哂。林鄭的所謂「管治新思維」，其實一點也不新。