規管銷售樓花 杜絕唧牙膏式賣盤
【本報訊】港府連環出招加快一手市場供應，昨日修改預售樓花同意方案，要求發展商不論透過何種方式銷售樓花（包括招標及拍賣），每次推售單位均不能少於樓盤單位總數兩成，若樓盤剩餘的未售單位少於兩成，則須一次過推售所有剩餘單位，藉此杜絕「唧牙膏」式賣樓。
兩次違規即撤預售同意書
上述新措施透過地政總署規管，並即時生效，適用於新收及現正處理的預售樓花申請。該署日後將警告不遵從規定的發展商，同時要求提供解釋，若再次違規，則不提警告即時撤銷有關樓盤的預售同意書。
事實上，自從一手住宅銷售條例實施後，每逢新盤開售，首張價單必須推出整個樓盤至少兩成單位，之後每次加推價單，須涉及至少一成單位，而今次措施將發展商加推單位的數量加大，進一步加快推盤的步伐，令盤源加速推出市場。
至於招標方面，如部分山頂洋房新盤等豪宅，發展商過往多採用小量或逐個推出的發售方式。業界估計，新措施對涉及較多單位的大型項目影響最大，但由於豪宅較難一次過推出大量單位及定價，故相信未來仍會以該類方式發售，只是每次推出數量較多而已。