海一居改建公屋供購置 受害小業主斥荒謬

終審法院合議庭指出，對土地批給因為期限屆滿而宣告失效的情況，應適用新《土地法》。合議庭認為，租賃批給的期間須在批給合同中訂明，且不得超過二十五年，而法律規定臨時批給不可續期。因此廿五年臨時批給期屆滿後，行政長官如認為訂定的利用條款未獲履行，則應宣告合同失效。保利達洋行在本港上市的母公司保利達資產，昨日下午一度停牌，等待公司內幕消息公布。

合約無法履行 政府退回印花稅

澳門政府昨日下午舉行記者會回應判決，澳門行政法務司司長陳海帆表示，決定收回土地發展，該土地將變成政府公共房屋性質，以購買置換房方式解決海一居樓花購買者上樓問題。購買單位的條件，僅可為原本購買樓花者中的「自然人」（個人），每一購買者只可買一個單位，如夫妻視為一名購買者，若是多人聯名購入，可購回的單位不多於購入樓花的數目，購買價格與預約買賣合同呎價相同，面積相若。據指，符合上述條件的單位涉逾二千個。

陳海帆指，保利達洋行和樓花購買者是民事合同的當事人，隨着土地被收回，相關樓花買賣合約無法履行，若果購買樓花人士與保利達洋行未能達成協議，則需要循司法途徑解決民事合同糾紛，政府會退回已收印花稅和提供法律援助。她又強調，政府和樓花購買者之間無債權、無債務關係，計劃旨在幫助小業主上樓及改善生活環境，並非政府的賠償。

高銘博指，對澳門政府收回土地的決定深感憤怒。	海一居的土地批給因期限屆滿而被宣告失效。	陳海帆表示，決定收回土地發展。

業主將開會 再決定下一步行動

澳門工務局局長李燦烽表示，海一居涉及面積六點八萬平方米的土地，當局會盡快完成清遷，並在正式收回土地後，按照城規法程序，展開土地規劃設計，目前建議將會作為住宅、商業和公共社會設施用途設計，有關規劃條件圖草案稍後會作出公示。

「我覺得成件事好荒謬，我哋唔會接受，只要求按圖則同原定方案起樓！」海一居業主聯合會會長高銘博直斥，對澳門政府收回土地的決定深感憤怒，強調一眾業主是合情合理買樓，現在竟興建公共房屋，實在不合理，將與其他小業主召開大會後，再決定下一步行動。