上樓之難，難於上青天。房委會昨日公布最新的公屋平均輪候時間，結果令人大吃一驚，不僅突破五年大關，更創下十八年來新高。事實擺在眼前，在土地供應無法增加的情況下，房屋死結無法可解，上樓遙遙無期，最怕高處未算高，「破六」指日可待。
截至今年三月底，公屋輪候冊有廿七萬二千三百宗申請，比去年底的廿八萬多宗減少約一萬宗，然而平均輪候時間不減反增，驚見「破五」，由去年底的四點七年飆升至五點一年，當中長者一人申請更由平均輪候二點六年延至二點八年。必須指出，輪候公屋宗數之所以減少，並非申請者獲得配置，而是房署進行中段覆核時將一批超出入息限制的單身人士申請剔除，港府所謂的「三年上樓」承諾，早已淪為空談。
房屋問題愈演愈烈，無殼蝸牛生活愈來愈苦，孰令致之？每說起這個問題，港府高官總是歸咎於地從何來，但正如本報多次指出，這只是偽命題。眾所周知，香港已發展土地僅及總面積的四分之一，哪怕只是增加土地開發一至兩個百分點，已足以「大庇天下寒士俱歡顏」。問題顯然不是無地可用，而是港府無法擺平阻力，填海固然備受掣肘，打郊野公園主意也是罪大惡極，開罪發展商更是萬萬不敢，但這不能怪別人，只能怪港府自作孽，授人以柄。可以看到，本港閒置土地多達四千公頃，當中不乏長期丟空的政府宿舍和校舍，只要稍加平整，已可成為過渡性住房甚至用來興建公屋，更不用說專供少數權貴享用的遊樂場用地，單是粉嶺高球場已可容納數十萬人口。港府有地不用，足見房屋問題是「不為也，非不能也」。
屋漏偏逢連夜雨，公營房屋單位未來五年的落成量只有七萬三千多個，僅及長遠房策訂下每年二萬個的七成半，意味公屋輪候時間沒有最長，只有更長。事實上，香港到二○三○年的房屋需求高達一百萬個，但港府中長期只能提供六十萬個單位，洪水橋及古洞北發展又因為遭遇司法覆核，最快也要十年後才有樓落成，未來缺地料達一千二百公頃。此情此景下，不僅公屋供不應求進一步加劇，私樓樓價亦必不斷破頂，有立法會議員建議港府將公私營房屋比例由六四比調至七三比，並向輪候公屋人士發放租金津貼，這些都不失為權宜之計，問題是港府嫌貧愛富，恐怕又是對牛彈琴。
最不堪的是，特首林鄭月娥拓土無計，惟有巧立名目推出不同置業階梯，甚至將公屋數量封頂，將新公屋一刀切轉為「綠置居」發售，拆東牆補西牆，結果自然是一事無成。另一方面，港府為了掩飾拓土無能的尷尬，不惜重彈「諮詢復諮詢」的舊調，土地供應專責小組展開為期五個月的「大辯論」，無非將責任推卸給公眾，待社會取得共識，本屆政府任期已經完結，房屋問題這個燙手山芋也就名正言順推給下屆。
曾有人將林鄭比為「女媧補天」，對她寄予厚望，但種種事實證明，林鄭只是平平無奇的拙婦，所謂「好打得」，明顯是假的。