智庫倡業權人規劃新界地
【本報訊】土地供應專責小組提出的短中期選項之一為公私營合作模式，主張動用私人新界農地儲備。有智庫昨就此提出「全面土地調整計劃」，倡私人土地業權人主動整合土地，再向政府遞交調整計劃書，另設公私營合作管理局，加快處理程序。
香港願景計劃指出，新界土地有業權分散的問題，收地過程漫長，問題還包括土地形狀不規則、與城市規劃圖不一致等，但以個人身份向城規會申請更改土地用途的成功率低，難以釋放土地使用潛能。香港願景認為應鼓勵業權人自行協商，將土地重新規劃，再向政府提交建議書，並需預留部分土地作公共用途。有意合作的私人界別則可享土地發展規限放寬，如地積比率及樓宇高度限制，料有助整合新界零碎的土地，同時增加私人及公共土地的供應。
建議設公私營合作管理局
香港願景研究助理賈櫻子表示，參考日本及德國，留三至四成作公共土地屬合理範圍，實際比例要視乎不同個案而定。有人質疑此方案對地產商有利，香港願景表示私人土地擁有者仍需補地價，而且私人土地的比例愈高，補地價的費用愈高，因此不會對地產商特別有利。
現時政府採辦項目及公私營合作項目皆由工務小組處理，香港願景建議設立公私營合作統籌辦事處及公私營合作管理局，直屬於行政長官，專門負責處理公私營合作項目，縮減現時發展私人土地的繁瑣過程。