【本報訊】香港近年經濟表現不俗,股價樓價齊升,惟昨日股市暴跌,凸顯了經濟的脆弱。有經濟學家直言,香港近年股樓繁榮,並非靠本地實體經濟做好支撐,且香港引以為傲的法治亦遭破壞,被一小撮人利用作操控圖利的工具,法治如不獲得彰顯,加上土地政策出了問題,將大大不利本港經濟前景。
曾準確預言○八年金融海嘯的摩根士丹利前首席經濟學家、現為獨立經濟學家的謝國忠,以香港房地產為例指出,當前不是香港本身經濟好,而是靠中國大陸熱錢流入買港股,資金隨即進入了本地銀行體系,令香港利率持續偏低。這解釋了為何聯繫匯率之下,美國自一五年尾至今共加息五次,但香港一次都沒跟隨。雖然香港政府說要穩定樓價,但謝指:「政府說與做不一致」,例如任由港元匯率在容許浮動區間的上限維持一段很長的時間,以換取低利率環境。
雖然香港自誇以完善法律體制為傲,但謝國忠指,香港的法治是一把雙刃劍,如執行上只為一小撮人服務,絕大多數的老百姓都會受損。他解釋,例如整個土地和樓市政策都出了問題,「整個住宅市場都在被操控,二手市場沒有任何交易量,只有一手市場,資金都流向了地產商」。
謝續指,過去十年香港經濟上揚,主要受惠於中國和美國的貨幣政策寬鬆,大陸資金流入香港炒股票,但這不能持久,「股票炒高之後,未來錢從何來呢?」加上今年是中美雙雙收緊貨幣政策的一年,本地的資產價格經已超高,利息又逐步向上,為經濟前景埋下不少隱憂。如法治上再無「革命」,金融市場以至本地經濟將會繼續倒退。