【本報訊】房屋協會轄下出租屋邨四月一日起加租百分之八，房協物業管理總監葉錦誠指即使加租後，未來五年房協仍有虧損，要靠其他項目，如商舖、車位及物業發展補貼屋邨營運。房協有不少老屋邨，十條屋邨超過四十年樓齡，未來或需重建，故房協必須妥善理財，以免重建時欠缺數以十億元計的資金。
葉錦誠昨日出席一個電台節目，他說明白加租對部分居民帶來壓力，故推出租金援助計劃，至於兩年後會否繼續加租，自己沒有水晶球，難以預測，不過，屆時會就房協的支出和當時社會經濟環境再作計算。
談到九月推出的富戶政策，葉錦誠解釋，房協理念是公平分配公屋資源，但未能評估回收單位數目，因為房協並無住戶入息和資產資料。談到重建計劃，葉錦誠表示，明華大廈重建首期兩幢預計未來兩年入伙，重建需要首先覓地興建新大廈，接收受影響居民，再拆卸舊的樓宇，以螞蟻搬家的方式逐步進行。
現時房協管理屋邨最大挑戰是「雙老」，即樓宇和住戶老化，在八萬多名居民中，有三萬二千名超過六十五歲，房協不斷改善設施，如增設升降機。