橫眉冷看:千三億元值得花

市區重建局煞有介事,說收購重建市區約八百幢舊式樓宇,可能要虧損超過一千三百億元,講得像是天塌下來一樣。但單是今個財政年度,政府賣地收入便隨時有近二千億元,香港並不缺錢,如果重建後真能讓市民安居樂業,這千三億元花得一點也不冤枉。

油尖旺區有不少唐樓,樓齡已經超過五十年,有成必有壞,有立必有破,這類房子早晚都要重建,不重建就注定要倒塌,而香港的舊樓不是沒有倒塌過。如果事情擱下不管,問題會隨日子流逝而自動消失的,你可以選擇聽之任之;但舊建築不重建就會塌下,那是必然的事,既是如此,要解決問題不是早比遲好嗎?

香港的舊式唐樓試過整幢崩塌,也試過「騎樓」崩塌,大大威脅到市民的生命安全。除此之外,近年這類樓宇內劏房林立,部分投資者更將一層之內的幾個單位買下來,打通後建成多個劏房分租出去,內裏房間密布,猶如八陣圖,情況可能比迷你倉更糟,火警一旦發生,居民隨時逃生無路,消防員入內營救也會危機重重,至今尚未出現太嚴重意外,真要感激天佑香江。但幸福不是必然,本欄已為此事而多次疾呼,提醒當局必須防患於未然,否則鬧出大事,後悔便已太遲!

針對唐樓內劏房的安全問題,短期之內固然應該大力加強消防監察,但長遠而言,還是應該將這類老舊樓房拆卸重建,才能更有安全保障。舊式樓宇大多業權分散,不少業主也年紀老邁,按照政府的統計,他們更已歸入了貧窮人口類別,以這些老年人口的經濟能力,不少已很難負擔樓宇的基本維修工作。重建既然容易虧本,私人發展商也未必樂意為之,剩下就惟有寄望於市建局了。

千三億元固然不是小數目,但若能讓八百幢樓宇重生,也未嘗不值。