火炭綠置居 背山面工廈
本港私樓樓價持續飆升，遠超市民的負擔能力，公屋輪候冊又愈來愈長，施政報告提出未來新建公營房屋會更多以綠置居取代出租公屋，明年底率先把興建中的火炭四千八百個新公屋單位轉為綠置居出售。至於這個以公屋戶為發售對象的新綠置居盤是否值得入市，本報記者昨到地盤實地視察，充分感受到該地盤位處工業區，即使是周末仍人多車多，部分低層單位難免只得工廈景，樓盤距港鐵站約十五分鐘步程。參考鄰近居屋穗禾苑價錢，料火炭綠置居呎價近六千元，售價介乎一百一十三萬至二百九十二萬元。
鄰車房寫字樓 人多車多
記者昨午由港鐵火炭站B出口向綠置居地盤進發，沿山尾街而行，街尾遠處已見到綠置居地盤，兩旁工廈林立，盡是車房、物流中心、寫字樓等。即使星期六都人多車多，雙線雙程行車的馬路又有貨車上落貨和停泊上行人路，大約步行十五分鐘便到達綠置居地盤。若果不想行路，也有巴士和小巴可供選擇，車費約五、六元，但因該處交通繁忙，連同等車和塞車時間，隨時比走路慢。
暫得一商場 斜坡近民居
預計二○一九／二○年落成的火炭綠置居共有五座，依山而建，空氣尚算流通，沒有工業區的污煙瘴氣，樓高三十六至三十八層，現時已起到五至十五層，景觀可用「背山面工廈」來形容，若不想要工廈景，便只得山景，而斜坡與民居相當接近。
火炭綠置居設有商場，包括酒樓、餐廳、超級市場、街市、診所等，康樂設施包括籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場、平台花園，附屬設施有安老院、長者日間護理中心、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心、幼稚園。
社區配套方面，在山尾街有該區唯一的商場沙田商業中心，店舖包羅萬有，如四間銀行、十一間食肆，包括酒樓、快餐店、咖啡店等，也有超級市場、便利店、中醫診所等。商場距離綠置居約五分鐘路程。附近社區設施則有山尾街遊樂場，內有小型足球場，及桂地街花園。
明年底始推出的火炭綠置居尚未公布售價，參考首個綠置居新蒲崗景泰苑計算方法，最近火炭綠置居的居屋是穗禾苑，現時呎價九千八百多元，六折後即約五千九百元。以景泰苑單位面積近二百至近五百平方呎計算，火炭綠置居入場費一百一十三萬元，最貴單位二百九十二萬元，較景泰苑略貴。
記者 林希孺、甘銘添