探射燈：租置屋豪裝 僭建猖獗

屬「租者置其屋」計劃的港島華貴邨，被稱為豪宅級公屋，邨內至少兩個高層單位涉嫌僭建，其中一個單位在原有的花槽位置，加建高度及腰的圍欄，天花有曬衫鐵枝，從外面看來儼如一個小露台。另一個單位亦以較矮小的鐵欄圍封花槽，用來種植盆栽。「冇回應，唔回答。」記者曾到相關單位拍門求證，其中一個單位的戶主表現得不耐煩，只着意記者不要多管閒事。

花槽加裝鐵欄 猶如空中鐵籠

記者在不少租置屋邨都發現零星單位有懷疑僭建物，如將軍澳寶林邨有單位以鋁窗及膠板圍封花槽，馬鞍山耀安邨亦有住戶在花槽位加裝鐵欄。大埔太和邨更是僭建「重災區」，其中一棟大廈有至少七個單位疑似僭建，有單位的花槽位置被鐵欄圍封，形成一個「空中鐵籠」；又有高層單位以窗花及茶色玻璃將花槽圍封，形成一個延伸至半空中的露台，不少居民擔心僭建影響樓宇結構，更擔心如遇意外上址樓宇的所有業主均會受累。

「我見過有人改落地玻璃，間屋靚過私樓。居屋都唔可以改，但係公屋買咗就改得。」不少人批評租置公屋監管過於寬鬆，網上亦惹起爭論。近期不少裝修公司以豪裝公屋為賣點，業內人士坦言，租置屋邨單位僭建更「無人理」，「雖然要入紙房署申請，但業主入唔入，師傅通常都唔理！」

執業大律師陸偉雄表示，不論租戶或業主，公屋單位僭建均屬違法，單位一旦發現有僭建，租戶有機會面臨被趕走的局面，可能喪失居住公屋的福利；而若是單位的業主，亦可能遭發清拆令要求還原，或甚至被釘契。

空中鐵籠 太和邨有單位在花槽位置僭建出一個延伸至半空中的露台（箭嘴示），形成空中鐵籠。

冷氣外掛 太和邨有單位把冷氣機安裝在大廈外牆上（箭嘴示）。

房署目測檢查 稱無違規單位

房屋署發言人表示，華貴邨、寶林邨及太和邨均有已出售的單位及房委會的出租單位，該署職員透過目測檢查，未發現有出租公屋單位有僭建或違規改動的情況。

監管租置屋邨、隸屬運房局的獨立審查組發言人則指，參照屋宇署對私人樓宇進行大規模行動的做法，主動對目標大廈進行「既定勘察計劃」，其中包括華貴邨，並證實上述單位有僭建物，惟有關僭建物不屬於屋宇署執法政策下「須予以取締類別」，故不會採取進一步行動。而寶林邨及太和邨的有關單位，則屬非「既定勘察計劃」中的目標大廈。

自製露台 華貴邨有一單位的花槽位置，被加建圍欄圍封，從外面看來儼如一個小露台。

花槽加欄 華貴邨內另有單位加建鐵欄於花槽上。

議員促署方介入 免有樣學樣

立法會議員郭偉強指，租置屋邨混雜公屋租戶及私人業主，執法時難免涉及多個部門，或因條例不同和前線人手不足等因素，令處理時間較長，但他強調，部門應全面處理所有懷疑僭建個案。郭又指，房署作為大業主，署方代表會不時入邨和業主立案法團開會，如發現有僭建單位，應即時介入和勸喻，「唔好等愈來愈多單位有樣學樣，房署可以出信做咗第一重工夫先。」

陸偉雄	太和邨內的一棟大廈上出現多個僭建單位。	市民點睇

圖/文：專案組