香港樓齡老化問題日趨嚴重，危樓遍地開花，日前的紅磡唐樓露台倒塌事故只是冰山一角，連日又有舊樓石屎剝落及天花倒塌，簡直一步一驚心。單靠屋宇署巡查只能治標，惟有舊區重建方能治本，但這又涉及許多現實考量，並不容易解決。
目前全港有六千幢逾五十年樓齡的舊樓，並以每年數百幢的速度不斷增加，這些舊樓日久失修，搖搖欲墜，而且不少改建為劏房，外牆又加建巨型招牌，增加負荷影響結構，儼如都市炸彈。以今次事件為例，涉事唐樓既有劏房又有招牌，屋宇署雖曾作出跟進，但在業主拆除招牌後便不了了之；而全港類似的舊樓不在少數，基本上一落雨一刮風就可能有事故發生，即使部分舊樓已被收購，業主往往在等候發展期間照樣將單位出租，導致危機四伏，亂象叢生。立法會內委會昨日就露台倒塌事故提出在下周的大會進行緊急質詢，可謂應有之義，但一味要求部門加強巡查，只是聊勝於無，治標不治本。
可以看到，舊樓倒塌背後折射出許多社會問題，除了政府監管不足，更包括樓宇安全問題，舊區重建問題，貧富懸殊和上樓難的問題。涉事唐樓昨日解封，有大難不死的住客坦言日後還是會搬回上址居住，原因是市區租金高昂，根本「冇得揀」，說出最無奈的實情。本來，當局推出強制驗樓計劃及樓宇維修大行動，有助查清舊樓安全隱患，無奈當局監管馬虎，衍生圍標等亂象，加上不少舊樓沒有業主立案法團，住客不是租戶就是年邁，增加維修難度。
面對危樓處處，最徹底的解決方法在於重建。市建局本來在當中扮演重要角色，但為封蝕本門，不惜推卸社會責任，數年前大幅收緊「需求主導」重建門檻，必須有八成業主同意及地盤面積達七百平方米方可申請，結果將不少舊樓排除在外。私人發展商收購本來是另一條重建捷徑，但實情是有發展潛力的舊樓早被收購，剩下來的都是沒有吸引力的單幢樓，連市建局都不想沾手的「豬頭骨」，發展商更不可能感興趣，最終舊樓繼續老化，危險繼續存在，居民繼續惶惶不可終日。
由此可見，單靠個別部門或地產商主導舊樓重建並非根本之道，最佳辦法還是由港府全面規劃、大面積重建，但這又涉及安置及賠償問題。別說每次拓土建屋例必有團體跳出來反對，單是如何將受影響的居民遷徙安置，已是極大的挑戰，何況當局施政拖拖拉拉，議而不決，舊區重建沒有十多廿年不可能成事，觀塘市中心重建項目耗時近二十年還未完成就是例證，今時今日的港府還有沒有這份魄力與承擔，才是最令人懷疑。
說到底，舊樓重建寸步難行，倒塌事故屢屢發生，正是今日房屋問題積重難返的縮影。港府既無力增加土地及房屋供應，又無力規管危樓劏房，基層居民除了每天提心吊膽，已是莫奈其何。新政府縱有女媧補天之志，但如果沒有女媧補天之能，說甚麼也是徒然。