守規改裝恐耗千萬 倉主難負擔
【本報訊】政府在迷你倉大火後急整頓業界，但消防處提出的規管要求被業界批評為「世上最嚴苛」，一年過去已迫使約兩成迷你倉倒閉，主因是若跟從規定改裝，費用動輒過百萬元，不少倉主未能承擔，要繼續經營的倉主則只能跟從消防處「遊戲規則」，有經營者改裝一個迷你倉耗資近一千五百萬元。業界促當局未來立法規管迷你倉時勿再收緊規定，否則將扼殺行業生存空間，冀消防處聆聽業界意見。
消防要求被指「世上最嚴苛」
大火後消防處向儲存倉列出多項要求，包括倉與倉之間需有二點四米闊、逃生通道需有一點零五米闊等，業界指現時所有迷你倉均要重新裝修才能達標。根據消防處大火後點算數字，指全港有八百多個迷你倉，亞洲迷你倉商會執行董事Luigi La Tona指消防以層數為單位計算倉數，但若計算每座大廈的迷你倉公司或機構，實際上只有四、五百間，過去近一年有近八十間迷你倉倒閉，佔整體近兩成。
他解釋，不少迷你倉是小本經營，要按規定裝修動輒過百萬元，難以承擔，部分迷你倉所處工廈因地契不容許而被迫關門甚至破產；他認同業界應提升安全水平，理解消防處為求安全要求改裝，但認為要求「過分安全」、是「世界上最嚴苛的規定」，政府各部門過去一年不斷催促業界改建，但要租戶先搬走儲存物才能動工，非想像般容易。
紅盒迷你倉在大圍開設面積十四萬平方呎的迷你倉，其營運總監梁永康表示，正按消防規定規劃改裝，預算花費一千五百萬元，改裝後更會令實用面積減逾一成；該公司另於鴨脷洲的迷你倉，若改裝，會令原本已狹小的實用面積再減約一成，經營極困難，惟有忍痛關閉。梁指消防處堅持立場，「根本冇得傾」，不少小型迷你倉未能承擔改裝費而倒閉，但亦因如此，其公司接收了部分客戶，租出率由之前八成七增至九成半，未來會加價以彌補龐大裝修費等成本。