近年，中資地產商在香港攻城掠地，無寶不落，一度被賦予「盲搶地」的惡名。本欄早前曾建議中央可考慮適當勸導一下內地商人，在港投地不宜過於積極，以免予人口實，說助長了本地的高樓價之風。
近日，中資在港搶地的現象恰恰收斂了，中環美利道商業用地與啟德發展區商業地王，兩幅土地接連破了香港最高價的賣地紀錄，但兩次都是由港資投得，內地發展商似乎願意讓賽。
筆者人微言輕，當然不是自己的意見當真獲得採納，估計只是人同此心，內地官商也顧及了港人感受，故在特區覓地建屋轉趨低調。今日的香港，不少反中亂港的傳媒人不安好心，而部分港人又頭腦不成熟，只要有人存心煽動，很容易便惹來群眾隨之起哄。中資在港搶地，瓜田李下，難免會讓有心人製造出反中藉口，內地發展商若能適當忍手，也不失為明智之舉。
然而，中資發展商不會也不宜就此淡出香港，不會是因為在香港搞地產項目的邊際利潤較內地為高，市場肥美，商人自然不會輕易放棄；不宜是因為香港地產業長期被幾家本地發展商壟斷，市場較封閉，能夠引入內地資金作競爭是好事。因此，相信中資未來仍然會在港積極投地，但會比之前收斂，一些具有標誌性的地王或許會盡量留予港資，以減少讓人大做文章的機會。
所謂「有競爭才會有進步」，若能打破本地少數發展商的壟斷局面，長遠而言，對香港的地產業會更有利。以往，中資在港投地其實不盲，只是給人污名化了。他們每一幅投得的土地幾乎都有可觀利潤，絕非不計成本地盲目搶購。反倒是本地部分發展商過於保守，相信了甚麼「爆煲」論，在投地上「縮手縮腳」，自己製造出讓中資乘虛而入的機會，如今不少猶在悔不當初呢。