東方民調：政府無能 辣招無力 樓價愈升 民生愈苦

截至今年四月份的香港私人住宅售價及租金指數，同創歷史新高，為逾一年半以來首見，其中售價指數最新報三百二十七點四點，已連升十三個月，累升百分之二十點六；今年首四個月租金亦上升百分之二點五。有測量師預期，今年樓價可升達一成。

三成五人斥前朝減建屋遺禍

「東方報業民意調查」於上周四至六以手機東網港澳APP及街頭問卷形式，成功訪問三百一十六名十八歲或以上市民，結果顯示，私人住宅售價及租金指數齊創新高，四成一受訪者直指供求失衡情況無改善；三成五斥前朝政府減建屋量影響深遠；一成七料樓市續升，感到上車渺茫。

政府推出多項辣招，以至加息消息，本港樓價繼續上升，六成六受訪者轟樓市被嚴重扭曲；一成六斥失效，市場早已消化；一成三批評辣招適得其反。

收入相對樓價之下，市民置業負擔能力慘過九七亞洲金融風暴，五成一受訪者斥，反映脫節情況嚴重；三成一坦言無法安居樂業；一成三指無能力置業。

當局研究在小量低生態價值的郊野公園邊陲發展公營房屋，即遭批評，五成六受訪者認為，須開拓新土地資源；兩成六則認為兩難局面難打破；一成五直指過於一成不變。

市民長期受高樓價及租金困擾。

私樓樓價續升，公屋輪候亦愈排愈長。

五成七受訪者批無發展棕地

在釋出土地空間方面，五成七受訪者批評政府未有發展各區棕地；兩成一認為未做好改劃政府機構或社區；一成七認為是未做好改劃綠化用地。

私樓樓價租金高企，公屋輪候愈排愈長，四成三受訪者批評政府，房屋問題處理不好，令民生變成政治問題；三成一轟政府無力紓解民困；兩成三斥政府對壓抑樓價一籌莫展。

綜觀情況，大部分受訪者直斥本屆政府房屋政策失敗，無法有效善用土地資源，以及釋出土地空間增建屋量，房屋問題繼續困擾市民，樓價租金繼續創新高。

東方報業民意調查	私人住宅租售走勢	政府覓地建屋困難，研究郊野公園邊陲發展公營房屋即遭批評。