辣招作用短暫 業界憂難遏樓市升勢
【本報訊】政府上周三起收緊樓市「辣招」，堵塞以「首置客」身份「一約多伙」買樓的避稅漏洞，惟業界認為本地資金充裕，銀行存款超過十一萬億元，短短廿年間增加逾三倍，形容「買得起全港啲樓有餘」，認為一旦升市預期仍在，樓價仍難以轉頭向下。
一約多伙 借親戚名買入
有會計師則指過去六年，物業由單名持有的數字持續上升，但同期聯名物業數目下跌，認為「借人頭」鑽空子難以杜絕。
西貢區議員兼107動力召集人何民傑，指大部分「一約多伙」交易只涉兩至三個單位，辣招收緊亦難打擊專業投資者，「搵姨媽姑姐（借名）唔難」；相反辣招令二手盤源減少、一手熾熱，用家及換樓客都難以入市。「民主進步會計師」發言人李淑儀則稱，政府每次加辣都僅僅起短暫冰封作用，卻未能把握時機為樓市對症下藥，以致過去幾年樓價依然拾級而上，形容市民猶如「隻狗追住自己條尾」，永遠都不能追上，「上車難」更蔓延專業人士及中產。
候任特首林鄭月娥的政綱提出，加推針對綠表人士的綠置居項目，以及在居屋之上增設港人「首置盤」。李淑儀指單位價格必須與市民負擔能力掛鈎，有地產界人士則建議，未來賣地表內半數土地撥作「首置盤」，將「禁租」列入批地條款中，無論一、二手買家都必須符合首次置業的資格，家庭月入上限不逾三萬元，「到時地價由每呎二萬蚊跌到二百蚊都得呀！」屆時首置市場便會形成，甚至取替居屋，置業階梯亦毋須疊床架屋。
認同首置盤交私人發展
曾任林鄭月娥競選辦顧問的何民傑，認同首置盤交由私人發展，「房委會已經做唔切，（首置盤）應利用私人發展嘅速度，政府淨係搞地已經好頭痛！」
另一項有望延續的現屆政府房策，是俗稱「白居二」的白表免補地價購買二手居屋計劃，計劃至今推出兩期。第二期二千五百個配額有效期本月初屆滿，房委會指截至本月三日，共有一千六百廿人行使購買資格證明書，使用率約六成半，較首期四成八明顯增加。
據了解房委會今年內會檢討計劃，包括檢視申請數字和市場反應，並考慮配合新政府提出的「首置盤」等房策。