探射燈：5.1黃金夢醒 內地客源陰乾 賓館轉型救亡
五一假期黃金不再，賓館轉型求存！訪港內地旅客數目持續下滑，今年二月人次，較去年同期下跌百分之六點八，今年五一假期，賓館市道被看淡，業界估計下跌一成多，不少賓館正轉型，盼殺出血路，有賓館將房間改成主題情趣房，吸引年輕男女；也有改建成學生宿舍，平價出租房間及床位給內地學生；也有賓館計劃改為時租或服務式住宅，吸引「冇錢買樓」的年輕一代。賓館業坦言生意大不如前，不轉型恐面臨結業危機。
「係呀，時租百五蚊，每晚租金就六百蚊，近門口都係主題房，再入啲係普通房。」佐敦一間賓館的職員指出，那裏一向以個人遊旅客過夜為主，但負責人為擴充客源，早前投資兩百多萬元重新裝修，將部分房間改為主題房，以時租形式作為招徠，吸引本港情侶光顧。
平價招徠 假日易爆滿
「我哋間間房都好好玩、好受歡迎，而且價錢比其他情趣酒店平。」該名職員帶着佯裝顧客的記者參觀，逐一介紹各主題房特別之處，該賓館面積約兩千多平方呎，有二十九間房，其中七間裝修成主題房，包括西醫診所、課室、露營觀星花園及港鐵車廂等，其餘是普通房間，以日租形式，租給其他旅客。
此外，該賓館更在油麻地及銅鑼灣，開設兩間服務個人遊及外國遊客的賓館，每間分店設有五至九間房，每晚租金介乎五百至八百元，職員聲稱房租較同區酒店便宜近一成，「我哋啲生意唔錯，每逢假日及過時過節，好容易爆滿！」
賓館轉型成風。在尖沙咀，一間約一千平方呎的賓館，除有五間出租床位的房間外，還將另一樓層約八百平方呎的單位改為學生宿舍，以床位及獨立房間方式，月租給海外學生或單身旅客，獨立房六千元起，四人床位則每個月租兩千至三千元。
學生自行清潔 減成本
「轉型做學生宿舍有一定優勢。」該賓館負責人劉功成表示，以往以內地個人遊旅客為主，但近年內地個人遊過夜數目大跌，以致生意大不如前，遂「小試牛刀」將部分房間改為月租，希望獲得較穩定收入，「亦可聘用少啲人清潔房間，收平少少畀啲學生，叫佢哋自己清潔。」
酒店及餐飲從業員協會總幹事奚鴻泉預計，內地訪港旅客數目減少，賓館為吸引更多人入住，將會改為時租或服務式住宅，甚至吸引「冇錢買樓」的年輕一代，為他們「築愛巢」。
民政事務總署發言人指，在香港經營旅館受《旅館業條例》（第349章）（《條例》）規管，目的是確保擬用作旅館的處所，在樓宇結構及消防安全方面達致法定標準，以保障入住者及公眾的安全。而該署轄下的牌照事務處是執行《條例》的部門，負責處理旅館牌照簽發及執法工作。
圖/文： 專案組