市建局斥20億打造九龍城新小區
市區重建局逐步將九龍城重建成一個新小區，昨日公布重建啟明街／榮光街的啟明大樓及愛華大廈，並將早前已公布的毗鄰榮光街重建地盤合併發展，是市建局近期第二次在區內合併擴大重建項目。市建局指合併地盤可善用空間，避免牙籤樓單幢發展，又可為市民提供三百平方米公共休憩空間，全面打造小區發展，預計項目可於二○二六／二七年完成。
市建局去年中公布春田街／崇志街發展計劃，首次撤回原先項目，將掘頭路一併納入，以新項目取代，令地盤面積擴大一倍。市建局昨日再次以合併方式啟動新項目，重建啟明街四至廿八號（雙數）和榮光街二十九至三十三號（單數），即啟明大樓及愛華大廈，而愛華大廈曾參與「需求主導」重建計劃，但因地盤面積未達七百平方米的門檻，被市建局拒諸門外。
涉兩幢舊樓180戶居民
新項目地盤面積約一千七百五十平方米，樓宇建於一九五八年至一九六三年，樓高八層，樓宇有失修問題，並有劏房，涉及一百二十五個業權，估計有一百八十戶家庭居住及約三十個地舖。市建局執行董事（商務）馬昭智指項目將與早前啟動的榮光街項目合併發展，合併後可開闢一條新路，改善交通樽頸問題，有策略性作用。
合併後地盤提供一萬八千六百平方米住宅樓面面積，約三千七百平方米商業或零售樓面面積，住宅單位數目則由二百多個增至約四百一十個，合併地盤可善用整體樓面面積，將現時愛華大廈位置重建成一個三百平方米的休憩空間供社區使用。
市建局預計將蝕數億元
馬昭智指新項目部分重建範圍曾申請需求主導重建，市建局因此未有納入早前公布的重建項目，但考慮到交通及小區整體發展，最終決定合併推出。至於會否拖慢重建進度，他解釋兩個項目公布時間只相差數月，如工程進度良好應可趕上。新項目發展成本為十六億元，兩項目合併後成本則共二十多億元，根據以往經驗，項目一般會虧蝕數億元。