改用地谷建屋量 中長期發展新界
【本報訊】房屋問題源於土地供應不足。梁振英在最後一份施政報告中交代了增加土地供應的方法，中短期透過改劃用地、提高發展密度等催谷建屋量；中長期則以新界新發展區為主，估計廿年內共供應六十萬個住宅單位。梁振英坦承公屋用地供應仍然落後，輪候時間明顯延長，警告若不下決心加快覓地，房屋問題仍難解決。
啟德增發展密度 供1.6萬單位
政府上月完成檢討長遠房屋策略，由一七/一八年度起計十年，建屋目標維持四十六萬伙，但未來五年的供應仍遠遠落後於目標。梁振英在報告中交代覓地進度，提到短中期供應主要依賴改劃用地，提高發展密度及鐵路項目等，料可提供逾卅八萬伙，包括啟德發展區經檢討後增加發展密度，將額外供應一萬六千個單位。
新發展區料2038年建廿萬伙
至於中長期供應來源則集中新發展區，包括洪水橋、古洞北/粉嶺北及元朗南，連同東涌東填海區，預料二○二三至三八年建成近廿萬伙，潛在的鐵路上蓋項目亦可提供逾兩萬個單位。規劃署今年會調查全港棕地分布及用途，擬透過綜合規劃以大型新市鎮模式發展。至於正展開規劃研究的將軍澳第一百卅七區，亦具有潛力大規模興建房屋。