城大:加重罰則可打擊劏房

【本報訊】香港房屋短缺,違規劏房問題嚴重。城市大學公共政策學系去年十二月至今年三月訪問一百五十名專家,包括本地建築專業人員,建議歸納出十六個方案。研究發現,「加重罰則」在需要性及可行性的排名較前,是最可取方案。研究團隊指屋宇署現時每年只巡查約三百幢大廈,次數不足,加上罰則過輕,沒有阻嚇性,造就劏房愈來愈多。

調查研究打擊劏房,最需要的策略為加大執法力度,其次為精簡執法部門入屋巡查的手續及增加巡查頻次。至於可行性而言,受訪者認為公眾教育、加重罰則及規範地產經紀執業較為可行。

專家憂取手令巡房 或擾民侵私隱

調查指鑑於要確認劏房的存在相當困難,專家小組認為應加快取得手令程序,方便公職人員進入單位視察劏房,但部分小組成員擔心此方案會侵犯居民私隱和擾民。至於「增加巡查頻次」亦很可取,但方案需要政府在建築監管編制上投放更多資源。

負責研究的城大公共政策學系副教授邱勇建議,針對現行《建築物條例》,建築事務監督或獲授權人士可進入單位進行視察,制訂更清晰指引;同時建議成立跨部門專責小組,善用大數據搜集劏房數據,如收集黑點的數據、食水、煤氣及電力用量等變化,善用資源作巡查。

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