對業主立案法團的監管不足，樓宇工程容易「被圍標」。現時法團雖然受《建築物管理條例》規管，惟熟悉法例的人士均指相關法例存在漏洞，不設刑責，無法規管濫權的法團。
民政事務局早前就修訂《建築物管理條例》完成公眾諮詢，並向立法會民政事務委員會提交諮詢結果及建議，建議如維修開支佔法團每年預算百分之四十或以上，視為「大型維修工程」。另外，業主大會法定人數要由現時百分之十提高至百分之二十，才可通過「大型維修工程」決議。不過，未有引入更多刑事制裁。
曾任廉署調查主任的立法會議員林卓廷表示，現時的《建築物管理條例》下，民政署並非執法部門，法例亦無罰則，對於涉嫌違例法團，業主往往需要自費入稟土地審裁處興訟，付出法律開支及時間。他又指，不少屋苑的業主大會中不時出現問題授權票，令人質疑授權票真偽，惟法團往往只在大會前再展示授權票，其他業主難以查證真偽，故應修例加強授權票的監管，以免被不法之徒操控投票結果。