有港投資者備10億掃倫敦舖
【本報訊】不少港人喜歡投資英國樓，受英國脫歐影響，有投資管理公司估計英國樓市短期內會受壓，估計未來兩年樓價會下調百分之八至一成，但建議買家毋須過分擔心，因為倫敦作為國際金融市場，樓房有一定吸引力，相信隨着英鎊下跌加上息口預計維持低水平，不少投資者會把握入市時機「入平貨」，又指投資者未來或會選擇倫敦新興市場如東部作投資。有資深投資者更估計，倫敦樓價會跌一成半至兩成，尤其是舖位，會等到價時再大手掃貨。
英樓市短期內勢跌一成
仲量聯行國際住宅物業服務主管黃嘉欣指，港人過去二十年均熱衷投資英國樓，主要因不少港人持有英國護照，亦有不少港人子女到英國讀書，加上奧運效應等，均帶動樓市，港人持有英國樓房的數目平均每年約有百分之七的升幅。隨着英國脫歐，她估計短期內英國樓市會有波動，未來兩年樓價或會下調百分之八至一成，但建議已投資樓房的港人繼續持有，認為倫敦樓市長遠仍有需求及具吸引力。
數年前在英國買入物業的香港舖位資深投資者黎永滔表示，當年是以英鎊作為貸款單位，故影響不大，又強調「有危就有機」，已準備超過十億港元，趁英鎊匯價下跌時，於倫敦等地大舉掃入舖位。
在英國持有逾百億元物業的永光地產，其總經理及主席助理鄺德權表示，不太擔心脫歐會為集團帶來負面影響，因持有的物業位於主要核心購物區，同時早前已做好分析，認為英鎊下跌會吸引更多旅客，當地核心零售業料會受惠。
香港老牌發展商培新集團近年積極投資英國房地產市場，集團總監吳美綺表示，脫歐對短線投資者會有較大衝擊，但長遠而言不會出現「摧毀性」影響，若有「筍貨」出現，不排除會出手吸納。