港樓價下半年勢再插7%
【本報訊】英國脫歐恐觸發環球金融危機，為香港樓市添憂，今、明兩日全港五十個二手指標屋苑，只有一千五百廿五組預約睇樓，按周顯著下跌百分之五點二。分析認為，短期內香港樓市交投勢必萎縮，下半年樓價跌幅或擴至百分之七，現時寄望英鎊貶值或吸引資金回流亞洲區物業市場。
二手樓成交料跌一成
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥直言，英國脫歐對香港樓市有很大影響，雖然暫未見實質拖累，但不明朗因素令市場產生憂慮，影響投資市場氣氛，原打算入市的買家會轉趨觀望，樓市交投短期內必會萎縮，預計短期內樓價有百分之五以內跌幅。美聯集團主席黃建業透露，現時買賣雙方轉趨觀望，本月二手住宅成交按月料跌一成，樓價短期有機會跌百分之三至五。不過，樓市成為資金避難所，英鎊貶值或令部分資金轉投香港豪宅市場。
亞洲區相對較穩定
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，投資氣氛薄弱、經濟前景不樂觀，將令香港樓市交投進一步萎縮，樓價下調壓力增加，原先估計下半年樓價下跌百分之五，現調整至下跌百分之七。不過，恒地營業（一）部總經理林達民表示，英國脫歐令全球穩定投資的地方減少，亞洲區相對較穩定，香港物業尤其是豪宅或有回報的商業物業，前景可看高一線。早前認為英國不會脫歐的紀惠集團行政總裁湯文亮認為，即使英國脫歐，對香港樓市影響不大，但不少香港人買入英國物業，相信對他們會有影響。