一般人老是以為商品的成本高，售價就會貴，但早在上一世紀，西方經濟學大師海耶克已經提出，成本與價格並無必然關係，價格跟供求才有最大關係。
有電視台的時事節目做過調查，發覺同一商品，在屯門區無牌小販處的售價，竟明顯高於市區商舖同類產品，譬如不少市民喜愛的「雞蛋仔」，前者的售價比後者足足高出一倍。人們常說因「地產霸權」才導致百物騰貴，但以上述例子來看，似乎又不一定如是。
筆者出身基層，從未炒賣過任何物業，也不認識任何一個大型地產發展商，故根本沒必要去為他們文過飾非。我之所以為「地產霸權」作適當平反，純粹實事求是，不希望像社會上一般的人，輕易將問題簡單化，更不希望無故激化階級的矛盾。
屯門區夜市小販的食品賣得比市區高，是因為銷售者看準了新界區市民晚上「搵食」難，你不光顧他們，基本上是別無選擇，於是便大可開天索價，有人嫌貴不買，那不打緊，反正願買的大有人在。這就是價格看供求而非看成本的最佳例子。
有人因為近年物價騰飛而將一股怨氣發在領展身上，以為一切的問題都是因「地產霸權」而來。其實過去幾年，因全球多國實施量化寬鬆政策，印鈔機滾滾而動，通貨膨脹是世界多國的問題，就算樓價、租金不升，員工薪酬、原料也會急速猛漲，故問題絕不是一句「地產霸權作祟」就可以完全概括的。
市民因為通脹因素而致收入增加，消費能力自然加強，銷售者主要是因應客人的負擔能力而決定價格，十五元的「雞蛋仔」有人願意買，他們就不會因零租金或便宜租金而削價至五元。所以，將一切問題全歸咎於地產商，明顯有欠公允。