【本報訊】位於沙田小瀝源的「綠怡雅苑」背山而建，前後都無樓遮擋，向南單位面向小瀝源村，另一半向北單位則可坐擁山景兼遠眺馬鞍山，但第三座背後就有一個巨型天然斜坡。根據批地文件，該地段有可能受泥石崩落傾瀉，發展商要在入伙前完成工程勘探，確保安全。
房協指，該斜坡大致穩定，不須大型鞏固或改善工程，但仍會提供五百萬元的維修基金，足夠用四十五年。
綠怡雅苑售樓書指第三座前後均有斜坡，後面較大範圍的斜坡會加設溝渠及集水渠井，並成為一個園藝斜坡，但前面較小面積的斜坡則是花槽區。
考慮到每名住宅物業擁有人均要負責斜坡保養費，房協經勘探後認為斜坡狀況良好，小業主日後要負責的斜坡及保養範圍不大，相信成立五百萬元的維修基金應該足夠應用。
另外，房協另一個資助房屋青衣綠悠雅苑上月中錄得七宗撻訂，實用面積為五百三十五至五百四十二呎的兩房單位，售價約為四百三十萬至四百八十六萬，今次會一併重售。「禍事多多」的綠悠雅苑早前爆出食水含鉛，房協指，今次綠怡雅苑會嚴守水務署「無鉛」的要求，會以銀焊枝為駁水喉焊料。