政情：環團鄉紳攔路 覓地波折重重
今屆政府花了不少時間覓地建屋，但供應量仍未追上需求，主因是不足夠熟地建屋。有人提議不如發展郊野公園用地，或解決丁權問題，但有政府中人對此並不樂觀，認為兩項提議都會徒勞無功，因為政治爭議程度對比可以覓得的土地，成效不成正比。說到底，政府怕了環保團體及鄉紳的反對，相信這兩個如燙手山芋的提議，或會留待下屆政府處理，令發展局局長陳茂波毋須一步一驚心。
特首梁振英一直關心土地問題，每年施政報告都會有相當篇幅談及政府覓地建屋。近年政府主力尋找市區插針地、綠化地帶以至俗稱棕土的棄置工業用地，以及中長期發展新界東北等新發展區，甚至提出新概念，考慮發展郊野公園建屋，再以免補地價售予首次置業青年人。而政府要面對的另一燙手山芋，就是新界原居民興建丁屋，需求無限但土地有限，令多屆政府都不敢正視丁權問題。
陡峭斜坡欠基建潛力低
有政府中人分析，其實發展郊野公園並不容易，最大成本是要發展道路、水電等基建，但涉及的土地均是陡峭斜坡，發展潛力有限，加上一旦要發展某幅郊野公園用地，就要去郊野公園及海岸公園委員會申請將該地剔除於郊野公園範圍，要過到一班環保團體背景的委員，難度甚高。不過，「梁粉」劉炳章早前提議在大欖郊野公園中、接近大欖隧道覓地建屋，政府中人就指地點較接近公路，認為可以考慮。
重啟發展新市鎮紓壓
至於丁屋，政府中人認為鄉村式用地不多，就算徵用土地，都唔會起到很多樓，但指政府可能會以「截龍」方式解決丁權問題。政府中人指，未來政府會繼續朝發展綠化地帶、改劃政府、機構及社區用地，以至發展棕土等方向覓地建屋。另外，自九十年代發展天水圍、將軍澳及東涌三個新市鎮後，政府因各種原因停止開發新市鎮，現時政府目標是發展新界東北、東涌東、西及洪水橋，以至中部水域人工島，如果能夠完成上述項目，相信不用打郊野公園及鄉村式用地主意喇。