代理借高官言論 誘買家業主交易
【本報訊】政府官員對樓市的政策性言論，向來被地產代理利用作為樓盤促銷的手法。政府土地及房屋政策消息一直為地產代理游說買家入市、業主沽貨造就「有利」的條件。正如每次賣地結果公布、加息減息後，代理行門外均會貼上大字標語，吸引買賣雙方查詢，同時不斷致電客戶「洗腦」，借更新政策內容作推銷，游說業主盡快出貨或催促買家入市買樓。
有資深代理表示，政府早前暗示「減辣」之意，認為樓價會有政策包底，不會下跌，叫準買家盡快入市。又如政府改口風表示不會減辣的話，代理亦以樓市政策不減辣為由唱淡，加上息口趨升，游說業主短期樓市難望有利好消息，倒不如盡早劈價出貨。
樓策暫不變 利「大鋤」放盤價
今次政府官員對樓市的政策性言論不清晰，正好為代理在近期異常淡靜的樓市製造轉機，如昨日改口風不減辣，即時為代理製造「大鋤」業主放盤價的借口，務求在樓市寒冬中開單自救。
有資深地產代理直言，早前政府暗示減辣，當時已即時致電準買家，指累積購買力會因減辣消息而爆發，業主稍為減價即可出貨套現，故應加快入市。他坦言，樓價升跌對代理根本沒有意義，無論是好還是壞消息，只要能刺激業主出貨或買家入市，代理就有生意，有佣金收入。