煥然壹居絕鉛銀料焊喉
首個由市區重建局自行發展的住宅項目「煥然壹居」將於今年底完工，項目參考新加坡濱海灣金沙酒店空中花園游泳池的設計，將三幢樓宇的高層天台「打通」，連接成一條佔地過萬呎、可遠眺維港景色的天空觀景長廊，並設有燒烤場地、健身室、音樂室等，相當豪華。市建局表示，單位售價待年底才揭盅。另外，近期鉛水事件令人關注住宅樓宇的建築質素，該局強調，「煥然壹居」的設計、物料採購以至品質監控均由該局親自監督，水喉以銀料焊接，強調項目完全「無鉛」。
位於啟德發展區的「煥然壹居」提供四百八十四個住宅單位，當中三百伙將用作資助房屋出售，整體建築工程連補地價費用達二十四億元。由於項目鄰近首個鉛水爆發地點啟晴邨，市建局工程及合約總監林偉能表示，「煥然壹居」的水喉管以銀料焊接，該局更安排五名職員駐守地盤監工，確保並無使用含鉛物料。他指出，整項工程僅採用混凝土預製外牆及組合鋼模板，減少建築廢料，強調是行內普遍做法，「我哋仲會派人上內地檢查，確保品質」。
資助單位料七五折出售
市建局一二年開展工程，佔地五千七百平方米的地盤初期如「大沙漠」般完全無路可進。林偉能指出，未開工先要解決「駁路」、「鋪水電」及符合「三成綠化空間」等問題。他說，當時政府要求啟德區為多綠化、以人為本的空間，需減少道路規劃，「得沐翠街一個出入口，要解決騰空六米嘅緊急通道好痛苦」，最後要三幢高座設計上「後移」，以騰空地面位置供消防車等出入，同時可符合法例上採光要求。
建築條例一般只規定綠化面積為地盤面積的百分之二十，但啟德發展項目提高為三成。林偉能稱，需要在屋苑內加入垂直綠化以達標。他說，屋苑單位四正，全不設工作平台，入伙時更附有一級能源標籤的雪櫃、洗衣機及冷氣機，每年可慳一百萬元電費。
早前有指「煥然壹居」呎價約一萬五千元，三百伙的資助單位料以七五折出售，即四百呎單位售價介乎四百二十萬至四百四十萬元，屬「貴價居屋」。林偉能稱，售價細節仍未落實，要待年底揭盅。
記者梁可瑩