綠置居研轉售設限遏炒風

張炳良昨出席電台節目時，有聽眾不滿鑽石山鳳德邨租置計劃單位炒賣至四百萬元，認為綠置居計劃應限制只能回購予房委會。張炳良回應時透露，關注近期資助房屋炒賣，強調租置計劃及居屋原意是讓居民購買單位自住，並非炒賣，「居屋初期唔係私人市場買賣，隨環境轉變，補地價先就可以賣，有啲情況買時好平，近期公屋王、居屋王就係補價後視乎地點賣得好價錢，都係值得關注。」強調轉售限制及定價等細節，需交由房委會策劃小組及資助房屋小組討論。

長策會倡設禁售期

至於綠置居定價方面，張炳良傾向與市價掛鈎，因樓價因地區各有不同，對置業者較公平。他承認大型屋邨配套設施較好，較適合撥出單位作綠置居，但要考慮位置的吸引力，同時遠離斜坡等，避免居民負擔龐大維修責任。

長策會委員王坤指，居屋禁售期由原先的十年逐步放寬至兩年做法欠妥，認為居屋及綠置居均應收緊轉售限制，設五年禁售期，期間單位只能回購房委會或綠表人士，「房委會原價收番，過往經驗回購單位都能回本，對買家亦有保障。」

新居屋或一併設限

王認為轉售限制應一併適用於新居屋計劃，否則容易造成炒賣。房委會委員黃成智亦認為應限制綠置居單位的業主，只限向綠表人士轉售。

房協：應增供應解決

不過，房協主席鄔滿海認為公營房屋受樓價影響炒高，需要增加供應解決，又指居屋按市價折讓，業主轉售要補地價，已有助限制炒賣，毋須收緊轉售限制。

測量師學會會長何鉅業認為綠置居有助房委會「止血」，「出租公屋補貼大，賣咗畀綠表，業主就要自行維修及管理，房委會可減少補貼。」

另外，今期居屋累計收到九萬四千五百份申請表，超額申請近四十三倍，其中八萬三千八百份是白表，即約九十七份申請爭一單位，另有一萬零七百份屬綠表。