市建局上年度蝕23億
【本報訊】市區重建局公布最新財政狀況，一三/一四年度錄得廿三億元虧損，是五年來首次，主席蘇慶和解釋虧蝕因兩個重建項目清場遇阻力，延至本年度才招標，加上地產市道趨平穩和建築費上升令撥備大增，強調財政仍穩健，毋須政府額外注資，未來五年將投放三百三十億元作重建和復修等，屬歷年來新高。蘇慶和又指重建「牙籤樓」對社區得益不大，未來希望發展面積較大項目，令整體社區環境得以改善。
兩項目清場遇阻 增撥備
蘇慶和透露，截至今年三月底，市建局資產淨值為二百卅九億元，包括一百億元政府注資和一百卅九億元累積盈餘。他稱，虧蝕主要因觀塘市中心及深水埗海壇街兩項目清場時有阻滯，加上擔心樓市進入「轉角市」，需為項目預留更多撥備，又指不少項目原有樓宇已用盡地積比，「拆一百個單位，未必可以起番多過一百個。」加上建築成本由過去每平方呎二千多元升至四千多元，但自住業主賠償額每呎往往逾萬元，以致與發展商合作項目時，對方出價較保守，亦令撥備數額要增加，但強調虧蝕與管理問題無關，已成立專責委員會以新思維來研究改善財政狀況。他指，市建局未來將傾向發展面積較大地盤，正物色深水埗和九龍城等舊區，未來五年或有大型重建項目，亦將擴大樓宇復修或中介者計劃，協助樓宇整幢拍賣。