探射燈：間床位出租 暴利過劏房
近年不少業主會將單位改為劏房出租，為求「賺到盡」。以石硤尾為例，該處舊樓較多，若將「講師劏房」整個單位出租，租金僅約一萬元，惟以劏房出租，可多賺五成以上，故此愈來愈多此類學生宿舍出現。另方面，根據《床位寓所條例》，同一單位內不多於十二個床位不用領牌，因此亦有不少單位改為出租床位，賺取更多租金。
位於石硤尾的「講師劏房」大廈，早於一九八○年落成，有區內地產代理指，該大廈即使頂樓租金也最多一萬元水平；而該名業主將單位間成五間劏房出租，每月合共租金收入約有一萬五千元，較只出租一間單位多賺五成。至於九龍城床位以每位二千七百元出租，業主每月可有近二萬二千元的可觀收入。
現時大學宿位不足，毗連大學的地區租金卻年年上升，地產代理直言過去三年租金上升達三成，亦即每年一成，「依家市區劏房起碼四、五千蚊，試過九千蚊都有人租！」