探射燈：「元創方」未竣工照起租

位於中環的「PMQ元創方」將於六月下旬正式開幕，但目前已是試業階段。記者日前到該中心參觀，發現大門仍有鏟泥車工作。而位於中心二樓的展覽用地亦正在「大修」，半掩天花板配上殘缺地板，通地擺滿鐵枝等建材，十多名工人在趕工。至於走火通道的標示燈牌更是半天吊，卻沒有圍欄標示，遊人可隨便出入，令人擔心會危害途人。

僅30%開業 遊客指如工地

「PMQ元創方」內有近百個舖位，目前只有約三成開業，其餘包括數個餐飲舖位仍在裝修。有女遊客特來參觀，但看到中心儼如工地，且有不少店舖仍是空置，她直言：「根本未Ready（準備）好！」

展覽用地通地擺滿建材，十多名工人在趕工。	日前中心大門有鏟泥車在工作。	走火通道的標示燈牌半天吊。

售賣本土特色設計產品的租戶歐陽先生已準備開張，但他抱怨中心沙塵滾滾，又不時傳來巨響，大大影響人流。然而，該中心管理層卻通知他因兩個月免租期已過，需於本月十四日起租。他表示自己雖於二月已收到鎖匙，但店舖經修補後至三月才正式「交吉」，而中心目前工程處處，批評起租安排並不合理。

天台花園仍在趕工。	前荷李活道已婚警察宿舍具歷史價值，前身是中央書院遺迹。（黑白圖片）	租戶歐陽先生抱怨中心沙塵滾滾，大大影響人流。

「周圍都裝修，餐飲舖頭仲有排未開，好難有人流！」歐陽稱，該店月租一萬七千元，加上營業支出至少達五萬元。他數天前與管理層交涉，但至今未得到正面回覆。售賣自家設計童裝的租戶徐先生亦大感吃力，他稱租戶都想「一齊搞好個場」，希望對方可以體諒租戶。有租戶更向記者透露，正計劃聯合其他租戶罷交本月租金。

租戶徐先生稱租戶都想「一齊搞好個場」，希望管理層可以體諒租戶。	市民點睇 胡先生（售貨員）：「我知道宿舍係活化做文化項目，希望管理會做好啲！」	鄭小姐（美容業）：「我希望（中心）對租戶寬容啲，因為藝術家生存都唔容易。」

裝修未完要交租 不合理

視覺藝術家周俊輝批評「元創方」未完工已要求租戶交租並不合理。他稱有朋友亦是租戶，由於「PMQ元創方」仍在裝修，根本不會有遊人想入內參觀。而中心的租金亦算高昂，「（文化創意店）都係小本經營，事實上無可能畀幾個月租等，可能已經撐唔到！」周認為目前創意中心定位過於集中創意產品零售，未必有助本港藝術發展。

議員籲管理層諒解商戶

立法會議員陳家洛表示，若中心「甩甩漏漏」就要求租戶交租，未免逼人太甚。他認為，「PMQ元創方」本身屬活化項目，管理上不應過於商業化。中心創立的原意亦為推廣創意文化產業，他呼籲管理層應諒解小本經營的租戶。

「PMQ元創方」發言人表示，該中心部分施工場地有用圍欄阻隔，防止遊人出入，管理層亦會派員巡查。發言人指所有租戶在正式接收單位後享有兩個月免租期，之後才開始起租。

圖／文：梁偉恩／陳潤南