輕鐵天榮站項目擬改建居屋

陳茂波昨在電台節目稱，目前樓價仍是市民難以負擔，造成樓價高企的原因是供求失衡，政府不會因為短期市場變動而動搖，會繼續穩定推出土地，而地產商亦有承接力，多了中小型公司投標，包括海外基金及內地公司，不擔心會有人聯手投標，影響價錢。

未透露會否回購發展權

他又透露，政府擬把兩度流標的輕鐵天水圍天榮站項目，改作興建居屋用途，又指過去財團的入標價均較政府估值低。市傳項目首次招標價高達三十一億元。

不過，一切還要視乎港鐵取態，因為早在兩鐵合併時，港鐵以接近五十億元向九鐵購入八個物業用地發展權，當中包括天榮站項目，陳茂波表示：「天榮站的發展權屬於港鐵公司，不屬於政府，如用來發展居屋，中間需要處理一些事情。」但陳沒有說明需處理事情的詳情，是否涉及要動用公帑向港鐵購回發展權等。

綠化地建屋 或調高密度

此外，他指當局去年完成第二輪綠化土地檢視後，有數十幅土地可以考慮建屋，亦計劃將部分土地調高發展密度，例如在屯門，可建單位由千多個增至八千個，技術困難不大，又鄰近交通基建，希望當區支持。陳茂波表示，增加發展密度並非令地產商受益，因為地產商要克服很多技術因素，同時要補地價。

對於天榮站項目或改建居屋，立法會房屋事務委員會主席王國興表示支持，他說：「既然天榮站項目兩度流標，發展商無興趣，應用來建居屋，港鐵不應阻撓，而要配合，因為地本來就是政府的。」環保觸覺亦支持該地建居屋，因擔心建私樓會變成屏風樓，而居屋沒有會所，不會發水，樓宇間距可以增加。