此外，馬又發現大宅泳池下有天窗，但入伙紙簽發前，馬並未曾看到該天窗。
專家證人指示製大宅模型
馬又指，建築時地庫約需挖出一千一百立方米的泥土，但他被問及有關泥土的總重量時，他則表示沒有意見。此外，馬在辯方盤問下，承認約道的環境寧靜，附近的樓宇亦不算高。
馬在調查後製作了三個大宅模型，馬承認受控方專家證人指示製作，以協助專家證人作供。辯方質疑馬製作橫樑時沒有依照比例，馬承認，但解釋指基於市面上供應的材料所限，有時未能使用正確物料製作模型。馬又解釋，他將人形公仔放在模型上，是要令人易於明白模型比例，而非令人以為一般人可輕易進入挖掘的位置。