年輕單身族上樓渺茫

行政會議昨日審議題為「凝聚共識 建設家園」、六十五頁的長遠房屋策略諮詢文件，身兼運輸及房屋局局長的長遠房屋策略督導委員會主席張炳良，隨即宣布展開為期三個月的公眾諮詢，期望總結各界意見後，於明年一、二月向政府提交報告，屆時政府將決定落實哪些建議。

近年公、私營樓宇供應短缺，導致樓價急升，民怨沸騰，張炳良強調，文件建議未來十年建屋目標為四十七萬個單位，六成為公營房屋，私樓只佔四成，一改現存單位五成三為私樓，四成六為公營房屋的比例，這對政府來說是很大挑戰。

張炳良	年輕人點睇 查先生：「公、居屋供應都唔夠，小市民又負擔唔到私樓，公屋入息限額太低，居屋供應就咁少，覺得唔係好夠。」	黃小姐：「讀緊大專都有啲同學輪緊公屋，呢份諮詢文件單位供應增長咁慢，短期內並無助改善基層住屋。」

公屋建插針式大廈

消息人士表示，雖然有意見認為應進一步增加公營房屋比例，但政府已經承諾未來每年供應二萬個私樓單位，若進一步增加公屋比例，私樓所佔比例將被壓縮至遠遜於政府承諾。為了達致建屋目標，需額外供應七萬至十萬個單位，能否達標，視乎社會是否支持。

王先生：「公屋同私樓都唔夠，私樓要成幾百萬根本負擔唔到，幾年後先有供應，諮詢文件提嘅供應量未必能令樓價下降。」

協助特定組群滿足住屋需要的建議

長策會認為，長者及家庭的房屋需要應優先處理，特別是居住環境欠佳的住戶，當中包括劏房戶，建議透過發牌或業主登記制度規管；亦建議協助年逾三十五歲的非長者單身人士加快上樓，提出改善公屋配額計分制。報告又建議在現有公屋插針式加建專為單身人士而設的大廈，加快他們上樓（見表）。

針對近年年輕單身一族申請公屋急升，截至今年六月底為止，公屋輪候冊突破廿三萬大關，當中非長者單身人士達十一萬五千六百人，七萬七千多人年齡為卅五歲以下，近三成半為學生、近五成具專上教育程度，長策會認為他們向上流動能力高，畢業後入息將超逾上樓資格，建議進行定期檢視剔出不合格者。報告又披露，長策會曾考慮將申請公屋年齡提高至卅歲以「謝絕」學生，但最後因擔心「殺錯良民」而作罷。

增加居屋紓緩需求

文件指明白部分年輕人抱怨樓價高，迫使他們遲婚，但長策會認為他們屬有財政潛力的一群，認為應透過居屋解決他們住屋需要，建議增加每年推出居屋單位數目，較現時五千個目標單位多。

因應不少零入息的學生申請資助房屋，文件同時建議設立白表申請人入息或資產下限，防止申請人作出超越其負擔能力的置業決定。