發牌嚴管劏房 須年年續期

長策推單身輪公屋加分制

長遠房屋策略督導委員會完成制訂未來十年的建屋目標，文件將訂出未來十年興建四十七萬個房屋單位的目標，當中公私營比例為六比四，即每年提供約二萬八千二百個公屋及居屋單位。因應年輕單身一族輪候公屋急增，文件提出單身人士加分制，讓五十五歲以上非長者單身人士最優先上樓，並建議在現有公屋插針式興建單幢大廈，供單身人士入住。

至於劏房問題，當局認為劏房難以全部取締，因此建議透過發牌規管，文件將列出劏房發牌的正反影響，包括可增加劏房的安全，但亦有機會導致劏房租金上漲，讓市民參考。消息人士指，當局擬參考現有的《床位寓所條例》的規管及執法模式，要求經營劏房的業主要領牌，並須每年續牌，任何業主無牌經營劏房，會被判處罰款及監禁。按照《床位寓所條例》，違法者最高可被判十萬元及監禁兩年。

消息人士指出，規管劏房是希望加強劏房的消防安全，防止一旦發生火警時走火困難。他指屋宇署早前巡查劏房發現，不少單位因闢建劏房堵塞走火通道，致出現消防問題，業主其實只須拆去其中一間堵塞走火通道的劏房即可解決問題，毋須收回整個單位大裝修，相信業主未必會因此大幅加租。

擬統一公營樓設計增彈性

另外，今次諮詢文件並無列明公居屋比例，消息人士解釋，當局傾向未來所有公營房屋只會興建標準設計的大廈，即公居屋設計相同，此舉可增加推出公居屋數目的彈性，「始終居屋有投資性質，樓市下跌未必會有人買，加上之前停售居屋，當局將居屋轉做公屋好麻煩，如果只得一款設計，就可以因應當時市況決定做公屋或居屋，彈性大啲，之前房署都推過可租可買公屋。」他強調目前公屋已實而不華，質素提升，相信當作居屋沒有問題。

長策諮詢文件會進行三個月公眾諮詢，期間會諮詢十八區區議會，並舉辦卅場論壇，聽取公眾意見。

記者譚美芳