發牌嚴管劏房 須年年續期

長遠房屋策略諮詢文件料最快今日呈交行政會議討論,即日展開為期三個月的公眾諮詢。據了解,文件將提出透過發牌制規管劏房,劏房業主要主動向當局申請領牌,並須每年續期,若業主被揭發無牌經營劏房,最高可被判處罰款甚至監禁,以阻嚇業主無牌經營劏房。

長策推單身輪公屋加分制

長遠房屋策略督導委員會完成制訂未來十年的建屋目標,文件將訂出未來十年興建四十七萬個房屋單位的目標,當中公私營比例為六比四,即每年提供約二萬八千二百個公屋及居屋單位。因應年輕單身一族輪候公屋急增,文件提出單身人士加分制,讓五十五歲以上非長者單身人士最優先上樓,並建議在現有公屋插針式興建單幢大廈,供單身人士入住。

至於劏房問題,當局認為劏房難以全部取締,因此建議透過發牌規管,文件將列出劏房發牌的正反影響,包括可增加劏房的安全,但亦有機會導致劏房租金上漲,讓市民參考。消息人士指,當局擬參考現有的《床位寓所條例》的規管及執法模式,要求經營劏房的業主要領牌,並須每年續牌,任何業主無牌經營劏房,會被判處罰款及監禁。按照《床位寓所條例》,違法者最高可被判十萬元及監禁兩年。

消息人士指出,規管劏房是希望加強劏房的消防安全,防止一旦發生火警時走火困難。他指屋宇署早前巡查劏房發現,不少單位因闢建劏房堵塞走火通道,致出現消防問題,業主其實只須拆去其中一間堵塞走火通道的劏房即可解決問題,毋須收回整個單位大裝修,相信業主未必會因此大幅加租。

擬統一公營樓設計增彈性

另外,今次諮詢文件並無列明公居屋比例,消息人士解釋,當局傾向未來所有公營房屋只會興建標準設計的大廈,即公居屋設計相同,此舉可增加推出公居屋數目的彈性,「始終居屋有投資性質,樓市下跌未必會有人買,加上之前停售居屋,當局將居屋轉做公屋好麻煩,如果只得一款設計,就可以因應當時市況決定做公屋或居屋,彈性大啲,之前房署都推過可租可買公屋。」他強調目前公屋已實而不華,質素提升,相信當作居屋沒有問題。

長策諮詢文件會進行三個月公眾諮詢,期間會諮詢十八區區議會,並舉辦卅場論壇,聽取公眾意見。

記者譚美芳

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