三地舖未表態 重建成疑

市建局今年共啟動四個第二輪需求主導計劃下的重建項目，其中兩個今年四月已公布，當局昨日公布餘下兩個分別位於大角咀福澤街八至十號和利得街七至九號、以及深水埗黃竹街廿五至卅一號的項目，估計涉及一百零九個業權及一百九十六個住戶，重建後可分別提供九十六個及六十九個，面積約五百平方呎的單位，預計於二○一九至二○二○年落成。

該局總監（收購及遷置）黃偉權透露，兩個項目均達到六成七業主同意重建的門檻，大廈屬明顯失修，天台均有天台屋，其中大角咀項目走火樓梯擠塞程度特別嚴重，滿布雜物，深水埗地盤則有大量劏房。黃偉權指，他們會審視每個天台戶的個案，盡量為合資格戶主提供特惠補償或按情況協助他們入住公屋，而自住業主可選擇以相當於同區七年樓齡樓價的現金賠償或樓換樓安排。

黃偉權（左）指，兩個重建項目均有大量天台僭建及明顯失修，預計重建後可令近二百戶居民改善生活。	利得街重建項目的大廈後樓梯有大量垃圾堆積，居民根本難以走動。	市建局兩個需求主導項目簡介

收購到重建需六至七年

市建局總監（規劃及設計）馬昭智指，難以估計項目會否賺錢或蝕本，因由收購到重建需時六、七年，屆時市況難料。當局昨日到兩地盤進行人口凍結調查及展開兩個月諮詢，居民可向當局提出意見，諮詢期完結後當局會向業主提出有條件收購建議，申請地盤在提出建議後七十五天內，有不少於八成不可分割份數業權同意收購及簽署買賣合約，再獲發展局授權，項目才可推展否則便會終止。

大角咀項目涉及兩幢同樣名為家慶樓的舊樓，其中一幢大廈互委會主席招仲昆指，他們僅獲得約六成七業主的同意啟動重建，僅僅符合需求主導計劃的最低門檻，但展開重建需集齊八成業權，而兩幢大廈共四個地舖僅得一個地舖業主願意參與重建。他擔心一旦其餘三個地舖業主均拒重建，難獲得八成業主同意，令計劃隨時告吹。